深析：“嘉捷科技园”的商务机遇

嘉捷科技园效果图

  深析“嘉捷科技园”超豪华的边缘商务机遇

  每当人们提及中关村和亦庄这两大开发区，总是会讲道“国家级优惠政策”这样一个话题。确实，这样的优惠政策对于中外的企业，肯定是有吸引力的。
  但亦庄的吸引力，却不只是单单一个“国家级优惠政策”所能全部概括得了的，而是在市政府大方向引导下，亦庄经济技术开发区建立起来的新城发展综合行政服务体系。
  在这样的体系支持下，BDA十多年的发展基础，正在发展起来的五大支柱产业，80多家跨国企业，56家世界500强企业，67个863计划项目，强大的多元交通系统，亦庄新城发展阶段与北京中心城、与大京津的城市发展和产业中心大融合，以及前面说到的双重“国家级优惠政策”，都实质性地成为亦庄边缘性商务的强大支撑。
嘉捷科技园，作为亦庄新城核心最后的独栋商务领地，在充分享受这些利好的同时，也使入驻的企业，占据了与跨国企业、世界500强企业、国家重点发展项目、高新技术企业为邻的所有优势。
  这些世界经济的支柱，中国经济的领头羊，无不有着庞大的边缘行业支持，因此，这些“大头”的聚集，必将产生庞大的商务需求，我们称之为“边缘商务发展模式”。
  所谓近水楼台先得月，我们暂时还无法以具体数据来估计与这些世界500强企业为邻到底能为边缘商务企业带来多少亿的收益和机遇，但至少知道，入驻嘉捷科技园的这些企业，肯定能享受到足以对世界500强企业产生吸引力的中国机遇空间、优惠政策、行政服务、基础设施配套、以及政府预期与关怀。
  根据北京市“十一五”发展计划和北京市市长王岐山的明确指示，市政基础设施的带动和引导作用将被充分发挥，高新技术产业将被大力发展。
  未来的五年，亦庄的基础设施投入将会达到120亿元，即将动工的亦庄轻轨线将与地铁5号线连通，京津第二高速公路2008年前建成通车，同为2008年前开通的京津城际铁路将设亦庄站。
加上亦庄位于京津塘高速公路起点，距离三环路7公里，距首都国际机场25公里，距南苑机场8公里，距铁路货运站7公里，距公路货运主枢纽5公里，距国际物流中心1公里，距天津新港140公里的交通优势，亦庄的综合产业和边缘商务将迎来第二次大飞跃，大京津的区域功能将呈现实质性的效果。巨大的区域想象空间和交通联接优势，成为众多企业纷纷抢滩亦庄嘉捷科技园的重要原因。
  新城时代的亦庄，功能定位于以高新技术产业和先进制造业集聚发展为依托的综合产业新城，辐射带动京津城镇走廊产业发展的区域产业中心，主要发展电子、汽车、医药、装备、新材料、新能源等产业，引导发展商务、物流等功能。
特别值得一提的是，与嘉捷科技园同一背景，同处一园区的嘉捷恒信总部，为亦庄五大支柱产业中新材料与新能源产业的代表，其所打造的国际级商务配套标准和服务体系将成为各大入驻企业的领军专署。
  对于亦庄的产业发展，“十一五”规划特别指出，统筹规划北京经济技术开发区、周边开发区及区域，建设以京津塘高速公路和京津城际快速铁路为纽带，以高端产业和总部经济为依托，面向国际市场的高端产业园区，构筑东南部产业发展带，培育新的增长极。
由此看来，嘉捷科技园的企业主们，获得的将不只是“边缘型商务”的一般性利好，而是政府大力扶持的利好倾斜。
  据了解，这些幸运的企业除了同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策之外。还将与诺基亚、通用、可口可乐、奔驰、SMC、康明斯、施耐德、松下、拜尔等一起享受政府服务体系精心培育的优良的投资环境，产业扶持平台和ISO14001环境管理体系认证的优良环境。
  为减少多头协调，方便企业，增加开发区管委会对经济、建设、社会发展的调控力度，经开区及时理顺管理体制，并出台了《进一步简化和规范项目审批程序的意见》，对于需要保留的审批项目，通过电子政务、网络、公告、手册等多种渠道向社会公布服务承诺，在服务时限、标准等方面接受社会监督；实行行政审批过错责任追究制度，明确主管领导和审批人员的权限、责任和义务，对审批失误、超时审批、违法审批等要追究审批责任人和主管领导的责任。开发区还进行收费制度的改革，除资源性、筹资性以及符合国际惯例的14项收费外，在开发区内取消所有行政管理性收费，在全市创建了第一个“无行政事业性收费区”。
  落户亦庄，落户嘉捷科技园，将切实体会到完全放心的市政服务系统。
  另外，开发区管委会在园区内投资建设了带有公共实验室的专业孵化器；博士后科研工作站；国际管理专修学院、开发区实验学校、职教园形成中外合作办学的教育模式；同仁医院开发区院区，完善社会医疗体系；社区服务中心、体育中心、国际交流中心，完善社区设施；推进凉水河治理工程、国际企业文化公园建设，这些与国际接轨的大手笔，使开发区逐渐形成了国际一流的生产环境、研发环境、人文环境和生态环境。
  这些硬件设施和软件服务，在凉水河北岸已经有了近十年的发展历程，嘉捷科技园作为今日BDA，未来亦庄新城核心的稀有独栋商务，与高新技术产业嘉捷集团同处一园区，与奔驰等8家跨国企业、56家世界500强企业为邻，有5年后翻一番的新城工业总产值增量的地段资产增值保障，有基本完成改造的凉水河负阴抱阳的风水位置，有精心培育出来的充满着阳光、绿色与健康的办公环境，作为有远见、有魄力的战略型企业家，是没有理由不钟情于这种超甲级商务标准以及超豪华高性价比商务的。

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