北京移动签约嘉捷科技园 又一世界500强入住亦庄

    由于近年来北京写字楼供应市场的持续大增放量，2006年很少听到真正令人激动的写字楼旺销的消息。

    相比之下，尽管CBD仍是北京写字楼的热点区域，但是随着边缘化办公逐渐被企业认可的同时，位于科技园区内的独栋商务却不断迎来大额整售签约的消息。

    12月22日，对于地处亦庄新城核心位置的嘉捷科技园来说无疑是个好日子，因为在14日与太阳能世界龙头企业西班牙埃索菲通全资子公司伊索菲通(北京)签约的一周后，嘉捷科技园又在北京亚洲大酒店隆重举行了与北京移动的购房签约仪式。

    22日，北京移动副总经理汪正文先生与嘉捷集团总经理李佰龙先生正式交换了签约书，在一片和谐、愉快的气氛中，双方代表共同举杯，同贺此次签约仪式圆满成功！

    在签约会上，北京经济技术开发区管委会和北京经济技术开发区投资总公司送来了祝贺花篮，以此对嘉捷集团为亦庄产业发展所做出的贡献给予充分的肯定，同时也对北京移动的入驻表示热烈的欢迎。

    据了解，此次北京移动整购的是嘉捷科技园一期东区的2号、6号、10号楼宇，总建筑面积为10750平方米，由此，该项目一期的12栋办公楼仅余3栋。

    嘉捷科技园今年2月份开始销售以来，在北京写字楼市场从雀起的整售热潮到被迫的只租不售——行情整体低迷的情况下，却能不断传来签约销售的喜讯，短短不到一年的时间内，实现了9栋整售的行业传奇，着实令业内同行们刮目相看。

    分析来看，除了北京经济技术开发区的优惠政策具有较大的吸引力之外，嘉捷科技园的商务品质、特有园区环境和增值潜力，都是使这些企业趋之若鹜的主要原因。

    据了解，北京移动之所以选中嘉捷科技园，首先是看中了这具有宏伟战略意义的特殊区位。北京经济技术开发区作为环渤海战略下的高端产业新城，通过三路两高速、京津城际轨道、地铁5号线延长线，紧密联系京津两地。特别是2007年即将投入运营的京津城际轨道专用线，使天津到北京的时间距离缩短为15分钟，令企业充分享受到便捷的商务资源和豪华的商务配套。

    其次，亦庄发展13年来，开发区共有入区企业1959家，世界500强企业56家，截止到06年7月，完成工业总产值839.54亿元，完成销售收入926.99亿元，完成财税收入46.04亿元，均远高于全市平均水平。可谓经济发展一路攀升，势不可挡。如此实力型企业云集的大环境，成为亦庄独具魅力的光环。

    第三，全景观现房的嘉捷科技园无论在产品品质、综合配套，还是“小气候”的园区环境等方面，不但满足了北京移动通信等企业的办公研发需求，更能满足企业可持续发展的需要。特别是小区绿化和周边市政公园及凉水河水系营造出来的人性化环境，更使企业员工享受着轻松、自然的工作氛围。值得一提的是，在节能环保的时代要求下，嘉捷科技园多达10项生态科学和技术的成功运用，使建筑的节能环保率先达到了国际生态标准。

    第四，嘉捷科技园配套设施比较完善。园区以研发办公为主，生产为辅。除了一期的12栋研发楼之外，在充满绿色和人性化的办公环境下，还配有大型员工餐厅、企业会所、专业的健身休闲场所，充足的地上、地下停车位等设施，对于创新型企业或者企业部门来说，都是最理想的办公选择。

    第五，对于企业选址来说，资产保值、增值等方面的考虑也是必须的。对于研发型企业和外资进京企业来说，优惠政策、亦庄新城建设、环渤海湾战略的实现、密集的快速交通和轨道交通等基础设施带来的聚集效应，都将使嘉捷科技园有着令人心动的资产增值空间。据专家保守估计，在未来的3到5年内，随着产值的快速增长，新城时代的到来，亦庄的商务物业价值将以数倍递增，超于万元每平米，而目前亦庄新城核心区正在销售的独栋商务项目寥寥无几，嘉捷科技园的均价也只在6850元左右，因此，物业增值的空间较大，周期较短，风险几乎为零，这也是北京移动果断入住的重要原因。

    第六，随着2008年北京奥运会的临近，信息产业特别是移动信息服务是否能够满足要求，成为向北京奥组委和市政府兑现“数字奥运”承诺的主要标准，因此寻找一个区域建设服务奥运、服务全北京的后台服务中心和网络信息平台是2006年和2007年北京移动工作中的重中之重，由此加速了北京移动的战略格局发展，北京移动之所以选择在嘉捷科技园中安家落户，主要也是看中了开发区在北京东南区域的辐射能力和嘉捷科技园本身构建的完全人性化的可持续发展理念。这也正是高端产业客户所共同追求的宜业标准。

    2007年在即，相信嘉捷科技园在一期悄然热销之后，二期会呈现更多的精彩，使较为低迷的北京写字楼市场袭来新风与希望。

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